MOUANS-SARTOUX

Visite 3D immersive

+15

Magnifique villa en pierre 260m²

LA GAUDE 06610

700 000 € *

* 700000 € honoraires inclus

665 000 € Hors Honoraires

Honoraires :
5% TTC à la charge du vendeur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MOUANS-SARTOUX

399 Avenue de Cannes

06370 MOUANS-SARTOUX

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Réf : 328

Découvrez La Belle Pierre, une propriété d'exception réinventée pour un art de vivre unique Certaines maisons possèdent une âme. Celle-ci va encore plus loin. Derrière son architecture remarquable, la qualité de ses matériaux et ses volumes gén... Voir plus Découvrez La Belle Pierre, une propriété d'exception réinventée pour un art de vivre unique

Certaines maisons possèdent une âme. Celle-ci va encore plus loin.

Derrière son architecture remarquable, la qualité de ses matériaux et ses volumes généreux, cette villa de plus de 260 m² offre un potentiel de transformation exceptionnel. Afin d'en révéler tout le caractère, nous avons travaillé avec notre partenaire August Architecture pour imaginer une nouvelle vision de ses espaces de vie.

Plus de 160 m² de plain-pied ont été entièrement repensés afin de créer une circulation plus fluide, des volumes plus ouverts et un confort de vie résolument contemporain. Chaque détail a été étudié pour sublimer cette propriété et permettre aux futurs propriétaires de se projeter dans une villa élégante, lumineuse et parfaitement adaptée aux attentes actuelles.

Ces propositions d'aménagement ne se contentent pas d'améliorer le quotidien : elles mettent également en valeur tout le potentiel patrimonial de cette demeure et participent à renforcer son attractivité.

Dans le souci d'offrir une découverte du bien dans des conditions privilégiées, seules quatre journées de visites privées seront organisées.
La prochaine session aura lieu le 6 juin à partir de 9h00, uniquement sur rendez-vous.

Lors de votre visite, vous aurez accès à un dossier exclusif de projections architecturales réalisé par August Architecture, vous permettant de visualiser concrètement les possibilités d'évolution et de transformation de la villa.

APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 27/06/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus (charge vendeur), et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10 000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet Mouans-Sartoux!
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260 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

3 sdb

10 parking(s)

Magnifique villa en pierre 260m²

Descriptif

Réf : 328

260 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

3 sdb

10 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Oui

Nombre étages

Jardin

Oui

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Oui

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageDouble,Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Piscine

Oui

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Oui

Date ERP

14/11/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

241.4 kWh/m2 par an

Conso Energ

245.3 kWh/m2 par an

Surface terrain

3114 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 245.3 kWh /m².an 241.4 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 40* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

40 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3790€ et 5140€

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Le quartier

Guy Hoquet MOUANS-SARTOUX

399 Avenue de Cannes

06370 MOUANS-SARTOUX

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé